Immobilienbewertung Erlangen

Immobilienbewertungen sind die maßgebliche Grundlage verschiedener Grundstücksgeschäfte. Mit einer Immobilienwertermittlung oder Grundstücksbewertung wird unter Anwendung unterschiedlicher Verfahren der jeweilige Verkehrswert einer Immobilie ermittelt. Der Verkehrswert entspricht bei Immobilien dem Marktwert. Bewertet werden im Rahmen einer Immobilienbewertung bebaute und unbebaute Grundstücke, ebenso auftauchen Rechte wie Erbbaurechte oder Wohnungsrechte. Immobilienbewertungen gehören in sachverständige Hände. Wir sind in diesem Bereich Ansprechpartner für eine seriöse Immobilienbewertung in Erlangen und Umgebung.

Sachverständige für Grundstücksbewertung und ihre Qualifikation

Eine sachgemäße Wertermittlung bei Immobilien erfordert eine hohe Sachkenntnis und Erfahrung. Diese bringen qualifizierte Sachverständige für die Grundstücksbewertung mit. Geschützt sind Bezeichnungen wie Sachverständiger oder sachverständiger Gutachter in Deutschland nicht. Hier sind es vorwiegend Fachverbände, die die Qualifikation und die entsprechende Sachkenntnis von Sachverständigen in der Grundstücksbewertung definieren

Für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige gelten nochmals gesteigerte Anforderungen an die Qualifikation. Sie haben nochmals eine besondere fachliche Position, weil sie eine teilweise amtliche Aufgabe wahrnehmen.

Ihre besondere fachliche Qualifikation nutzen unter anderem Behörden, Gerichte, Unternehmen und Privatleute bei der Immobilienbewertung in Erlangen.

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Unter anderem sind für die fachgemäße Sachverständigentätigkeit bei der Immobilienbewertung in Erlangen folgende Aspekte maßgeblich:

– Der Sachverständige Gutachter bringt eine mehrjährige und einschlägige Berufserfahrung mit.
– Er hat eine überdurchschnittliche Sachkenntnis im Bereich Immobilien etwa als Architekt, Bauingenieur oder mit einem Abschluss in Immobilienwirtschaft.
– Der Sachverständige bringt maßgebliche Fähigkeiten mit, um strukturierte, aussagekräftige und verständliche Gutachten zu
auch erstellen.
– Seine integre Persönlichkeit trägt zur objektiven und unabhängigen Bewertung von Immobilien bei.

HSP Sachverständige – wir bewerten Ihre Immobilie im Raum Erlangen

Mit einem Gutachten von HSP erhalten Sie eine Immobilienbewertung in Erlangen von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen/qualifizierten Sachverständigen. Wir arbeiten auf der Grundlage der deutschen Bewertungsstandards oder bei Bedarf auf Basis internationaler Bewertungsnormen, wenn wir eine Immobilienbewertung durchführen.

Wir sind nicht nur im Raum Erlangen für Sie tätig, sondern grundsätzlich auch Ansprechpartner für eine überregionale Immobilienbewertung.
Unsere Schwerpunkte bei der Arbeit für private Auftraggeber liegen regional bei der Immobilienbewertung im Raum Erlangen und Umgebung.

Gewerbliche Auftraggeber können unsere Leistungen übergreifend in der Rhein-Main Region rund um Frankfurt, in der Metropolregion Nürnberg, im Großraum München und den sächsischen Zentren Leipzig/Dresden in Anspruch nehmen.
Bundesweit nehmen wir Aufträge für eine steuerliche Bewertung entgegen. Hier bringen wir eine spezielle fachliche Qualifikation mit.

Jederzeit erweisen wir uns als vertrauenswürdige, diskrete, fachlich versierte sowie unabhängige Spezialisten für Immobilienbewertung in Erlangen und darüber hinaus.

Angewandte Bewertungsverfahren

In den meisten Fällen geht es bei einer Immobilienbewertung im Raum Erlangen um die Ermittlung des Verkehrswertes/Marktwertes. Wir setzen verschiedene normierte Bewertungsmethoden ein:

Vergleichswertverfahren

Dieses Verfahren kommt speziell bei unbebauten Grundstücken sowie der Bewertung von Eigentumswohnungen zum Einsatz.
Als Bewertungsgrundlage wird eine ausreichende Anzahl von Vergleichspreisen herangezogen.

Ertragswertverfahren

Im Fokus stehen bei diesem Verfahren marktüblich erzielbare Erträge über die kapitalisierbare Nutzungsdauer. Das Verfahren bietet sich an für Gewerbeimmobilien, Immobilien mit mehreren Wohneinheiten und klassische Betreiberimmobilien wie Krankenhäuser oder Hotels.

Sachwertverfahren

Bodenwert und Sachwert bilden die Grundlage bei diesem Bewertungsverfahren. Ein angemessenes Verfahren primär für eigengenutzte Immobilien, bei denen die Erzielung von Erträgen nicht im Vordergrund steht.

Residualwertverfahren

Dieses Verfahrens zählt nicht zu den normierten Verfahren bei der Immobilienbewertung. Es erlaubt wertvolle Einsichten über die Berücksichtigung der Kosten bei einem fertig gestellten Immobilienprojekt. Diese werden vom Verkehrswert abgezogen. Es verbleibt ein Restwert, der als maßgebliche Obergrenze für den Kaufpreis unbebauter Immobilien in diesem Bereich gelten kann.

Prognosewertverfahren

Hier dient uns das Discounted Cash Flow Verfahren. In einem bestimmten Zeitraum werden abgezinste Zahlungsströme erfasst. Sie erlauben weitere Prognosen für folgende Zeiträume in der Wertentwicklung.

Immobilienkomplex mit Bäumen | Immobilienbewertung Köln

Sie suchen eine seriöse und qualifizierte Adresse für eine Immobilienbewertung in Erlangen und Umgebung?

Sprechen Sie uns jetzt an. Unser erfahrenes Bewertungsteam freut sich über die Kontaktaufnahme von privaten und gewerblichen Auftraggebern.

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 06021-4 41 81 00. Einen ersten Überblick können Sie sich gern auf unserer Website zu uns und unseren Leistungen verschaffen. Wir rufen Sie zuverlässig zurück, wenn Sie außerhalb unserer Bürozeiten anrufen.

Sie möchten unser Kontaktformular auf der Website benutzen? Hinterlassen Sie uns erste grundsätzliche Angaben zu dem zu bewertenden Objekt. Wir melden uns zuverlässig und zeitnah bei Ihnen.

Immobilienbewertung in Erlangen und Umgebung? Alle Wege führen zu den Sachverständigen für Bau und Immobilien – HSP.