Immobilienbewertung Bamberg mit den Sachverständigen von HSP

Für juristische, betriebliche oder private Zwecke ist eine präzise Wertermittlung von Immobilien nach nationalen und internationalen Rechtsnormen unerlässlich. Mit den Sachverständigen von HSP vertrauen Sie auf höchste Expertise für Ihre Immobilienbewertung in Bamberg und der Region Oberfranken. Unsere vereidigten Gutachter wenden alle gängigen Verfahren zur Immobilienbewertung an – vom geplanten Verkauf über Investitionsobjekte bis hin zu steuerlichen Zwecken.

Wir betreuen gewerbliche und private Kunden umfassend und sorgen für höchste Verlässlichkeit und Rechtssicherheit bei Ihrer Immobilienbewertung in Bamberg und Umgebung. Unsere Experten sind mit allen relevanten Bewertungsstandards in Deutschland und nach internationalem Recht vertraut. Nutzen Sie einfach den direkten Kontakt zu HSP, um Gewissheit über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.

Immobilienbewertung in Bamberg durch echte Experten

Unsere Sachverständigen zeichnen sich durch höchstes Sachwissen und mehrjährige Berufserfahrung in der Objektbewertung aus. Sämtliche Gutachter von HSP sind öffentlich bestellt und vereidigt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit über die Seriosität und Präzision des ermittelten Immobilienwertes gibt. Durch Anwendung des Vergleichswertverfahrens und weiterer standardisierter Bewertungsmethoden hält unsere Immobilienbewertung in Bamberg und Umgebung den Anforderungen von Behörden und vor Gericht stand.

Begriffe wie „Gutachter“ oder „Sachverständiger“ sind in Deutschland bedauerlicherweise nicht geschützt. Umso wichtiger ist es für Sie als Auftraggeber, nach einem verlässlichen und seriösen Sachverständigen für Ihre Immobilienbewertung in Bamberg und der Region Oberfranken zu suchen. Durch die offizielle Bestellung und Vereidigung unserer Sachverständigen geben Ihnen unsere Gutachter maximale Sicherheit für eine verlässliche und rechtssichere Objektbewertung.

Bei HSP wird diese Expertise durch die Industrie- und Handelskammer Würzburg-Schweinfurt überwacht und gewährleistet. Diese stellt sicher, dass Gerichten und Behörden sowie gewerblichen und privaten Auftraggebern für die Erstellung von Verkehrswertgutachten in Bamberg hochqualifizierte, vertrauenswürdige und absolut integre Sachverständige zur Verfügung stehen.

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Immobilienbewertung Bamberg – diese Leistungen erwarten Sie!

Die sachkundige Bewertung von Grundstücken und Gebäuden hat unterschiedliche private oder betriebliche Zwecke zu erfüllen. Für Ihre anstehende Immobilienbewertung in Bamberg und Oberfranken unterstützen Sie die Sachverständigen von HSP in diesen Bereichen:

Wertermittlung zu steuerlichen Zwecken

Über die Absetzung für Abnutzung (AfA) lassen sich erworbene Immobilien mit der Zielsetzung, Einkünfte zu erzielen, steuerlich absetzen. Hierfür ist eine sachkundige Aufteilung der Anschaffungskosten von Grundstück und Gebäude notwendig, da alleine die Kosten des Gebäudes steuerlich geltend gemacht werden können. Unsere HSP Experten für die Immobilienbewertung in Bamberg beraten Sie umfassend zur AfA nach EStG § 7 Abs. 4 Satz 1 und führen eine präzise Wertermittlung für Ihre steuerlichen Zwecke durch.

Sofern eine Immobilie nicht zu Wohnzwecken erworben wurde, ist eine Absetzung der Abnutzung Ihrer Anschaffungs- oder Herstellungskosten mit 3,0 Prozent pro Jahr möglich. Dies würde zu einer steuerlichen Anrechenbarkeit über 33,3 Jahre hinweg führen, was jedoch selten der tatsächlichen Nutzungsdauer der Immobilie entspricht. Wir beraten Sie im Rahmen unserer Immobilienbewertung in Bamberg und Oberfranken, ob ein höherer Abschreibungssatz nach EStG § 7 Abs. 4 Satz 2 zur Anwendung kommen kann, der sich an der tatsächlichen Nutzungsdauer orientiert.

Steuerlich relevant sind Immobilien zudem als Teil des Betriebsvermögens, wenn das Objekt in die Ermittlung des Pflichtteils bei Erbimmobilien einspielt. Bei diesen oder ähnlich juristisch sensiblen Sachverhalten wie einem Scheidungsfall ist die Expertise eines öffentlich bestellten Sachverständigen essenziell. Mit HSP vertrauen Sie auf eine verlässliche Immobilienbewertung in Bamberg, die zu einem qualifizierten und rechtssicheren Gutachten führt.

Wertermittlung zu Investitions- und Bilanzierungszwecken

Unsere Sachverständigen nehmen eine fachkundige Immobilienbewertung zu Zwecken der Bilanzierung Ihrer Immobilien vor. Gleiches gilt für geplante Investition in Immobilien, um potenziellen Anlegern verlässliche Zahlen für den vorliegenden Immobilienwert liefern zu können. Für die Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie orientieren wir uns stets nach den International Accounting Standards 40, kurz IAS 40.

Gutachten für Ihren Immobilienverkauf

Wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer privat oder betrieblich genutzten Immobilie planen, gibt ein sachkundiges Gutachten Sicherheit über den anzusetzenden Verkaufspreis. Mit dem Vergleichswertverfahren wenden wir eine vertraute, rechtssichere Bewertungsmethode an, um Käufern und Verkäufern gleichermaßen Sicherheit über den angesetzten Immobilienwert zu geben. Speziell beim privaten Immobilienverkauf sorgt eine professionelle Wertermittlung für größeres Vertrauen, die als optimale Verhandlungsbasis dient.

Immobilienbewertung Bamberg – verschiedene Verfahren im Profil

Verschiedene Standards für die Immobilienbewertung in Bamberg und bundesweit haben sich etabliert, die je nach Bewertungszweck und Art der Immobilie zum Einsatz kommen. Unsere Sachverständigen wenden diese etablierten Verfahren zur Bewertung an:

1. Vergleichswertverfahren

Das Verfahren berücksichtigt bei der Bewertung Ihrer Immobilie die Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien aus Bamberg und Umgebung. Das Verfahren gehört zu den führenden Verfahren für die Wertermittlung privat genutzter Immobilien und steht beim Immobilienkauf oder -verkauf im Vordergrund.

2. Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren ist die wichtigste Alternative zum Vergleichswertverfahren, das primär für betriebliche Einrichtungen mit Eigennutzung sowie größere Grundstücke und Außenbereiche angewendet wird. Bei diesem Verfahren werden die Normalherstellungskosten der Einrichtungen sowie der Wert des Grundstücks gemäß Vergleichswertverfahren miteinander kombiniert.

3. Ertragswertverfahren

Neben dem reinen Immobilienwert steht bei vielen betrieblichen Gebäuden der Ertragswert stärker im Fokus. Dieses Bewertungsverfahren wird primär bei der gewerblichen Nutzung von Immobilien angewendet, vom Hotel über die Gastronomie bis zum Krankenhaus.

Immobilienkomplex mit Bäumen | Immobilienbewertung Köln

Jetzt Kontakt zur Immobilienbewertung in Bamberg aufnehmen

Sie sind an einer Immobilienbewertung in Bamberg und der Region Oberfranken mit höchster Expertise interessiert? Kontaktieren Sie unsere bestellten Sachverständigen von HSP unter der Rufnummer 06021- 4 41 81 00 – gerne auch außerhalb unserer Bürozeiten für einen zeitnahen Rückruf!